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Villa familiale à 2 min. d'Estavayer-le-Lac Lot A2

Réf. 3460671
Font
795'000 CHF
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Vue extérieure

A PROPOS DU BIEN

Font est une petite commune faisant partie d'Estavayer-le-lac, citée médiévale pleine de charme et très prisée du canton de Fribourg. Érigée sur les hauteurs de Font et surplombant le Lac de Neuchâtel, venez découvrir cette jolie villa mitoyenne des 2 côtés de 4.5 pièces située dans une petite PPE de 6 villas construite en 2014.

Pour investisseurs, bien de rendement intéressant avec bail en cours.

2 alternatives s'offrent à vous :

En tant qu'investisseur, vous souhaitez acquérir un bien générant du rendement : le bien actuellement loué, est repris en l'état et aux mêmes conditions.

En tant que propriétaire et résident des lieux : le contrat de bail pourra alors être dénoncé en respectant les préavis de résiliation légaux. 


Une maison idéale pour une famille ou un couple, elle offre une surface habitable d'environ 127 m2 et se distribue sur 2 niveaux + un sous-sol comme suit : 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC visiteurs avec fenêtre et lavabo, une belle cuisine ouverte sur le séjour et coin repas, entièrement agencée et équipée avec des appareils de qualité. Accès à une terrasse dallée privative et au jardin commun de la PPE. 

Etage : hall de distribution, une salle de bains avec baignoire, WC, lavabo, 3 chambres à coucher dont une avec sa salle de douches, lavabo et WC privative ainsi qu'un espace dressing et/ou bureau. Combles aménageables et accessibles par une trappe depuis une des chambres. 

Sous-sol : Entrée privative depuis le garage souterrain, hall de distribution, un réduit/cave et/ou atelier d'environ 10 m2, ainsi qu'un local technique/buanderie équipé d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique et colonne de lavage. 

Vue magnifique sur le lac de Neuchâtel, lumineuse, fonctionnelle et conviviale, sont autant de traits qui caractérisent ce bien. 

Le stationnement est assuré par 2 places de parc dans le garage souterrain comprises dans le prix et accessibles directement depuis le logement par l'entrée au sous-sol.

Contactez-nous vite pour de plus amples renseignements ou pour effectuer une visite des lieux.
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Caractéristiques

Sanitaires
3
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Surface terrain
~ 137 m²
Surface habitable
~ 127 m²

Détails de la construction

Catégorie
Maisons
Année de construction
2014
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Sol
Carrelage
Parquet
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Jardin
Jura

Équipements

Jardin
Parking
Construit à flanc de colline
Mitoyen
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC séparés
WC visiteurs
Non meublé
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche

Distances

Transports publics
400 m
Ecole primaire
400 m
Commerces
2 km
Restaurants
2 km
Font

Votre contact

Larissa Baudet

Courtière en immobilier
Courtière en immobilier
Domicim Payerne
Rue de Lausanne 42
1530 Payerne

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